Simedia Immobiliare News

L’ innovazione edilizia è rappresentata da nuovi metodi costruttivi ideati per garantire una maggiore sicurezza , un’ elevata qualità abitativa e un risparmio energetico dettato anche dalle normative attuali. Le soluzioni modulari o prefabbricate rappresentano una richiesta importante dato che sempre più persone si stanno avvicinando a questo tipo di soluzione abitativa e vogliono sapere quanto costa una casa prefabbricata chiavi in mano . I fattori da considerare sono molti, a partire dai materiali utilizzati ( legno, acciaio, cemento ), vediamo tutto quello che c’è da sapere. Innanzitutto, va sottolineato che una casa prefabbricata , ormai da tempo, non è più sinonimo di costruzione standardizzata “usa e getta”, come ad esempio un container posto temporaneamente in un determinato luogo. Al contrario, le case prefabbricate sono abitazioni a tutti gli effetti capaci di raggiungere standard di comfort tecnologico e di efficienza energetica migliori anche alle case realizzate in e...

  Il Mercato delle locazioni oramai è caratterizzato da contratti a c anone concordato , una soluzione che mette d’accordo sia i proprietari che gli inquilini,  grazie ad una soddisfazione reciproca. Il Contratto a canone concordato , a differenza di quello libero, prevede il valore della locazione fisso e calmierato. A stabilire le quote minime e massime sono le rappresentanze dei sindacati delle associazioni dei proprietari e degli inquilini, che valutano una serie di fattori come la zona in cui si trova l’abitazione, le condizioni dello stabile, la presenza o meno di ascensore e portineria. Questa valutazione avviene tramite la compilazione di un questionario da parte del proprietario dove viene inserito il calcolo della superficie dell’alloggio e delle pertinenze; in questa fase è fondamentale l’intervento dell’agente immobiliare che fornisce supporto sia ai proprietari che alle associazioni. Si tratta di accordi locali per cui il prezzo al metro quadro può variare da ...

Il 2020 ha visto sorgere nuovi cantieri con oltre 100 nuovi appartamenti di cui il 75% già venduti. Le tipologie proposte rispecchiano la tendenza delle statistiche, infatti le nuove costruzioni sono progettate con due e tre camere, scompare il monocamera. I nuovi progetti immobiliari sono l’elemento trainante per il mercato in grado di creare interesse all’acquisto e, dato che  il 73 % dei folignati   è già proprietario di una casa,  movimentano  anche  il mercato dell’usato. L’ultimo dato rilevato riferito al numero delle compravendite  registra 478 vendite (anno 2019 fonte OMI – Agenzia delle Entrate) pari al 1,83% delle 26.193 abitazioni censite.  La scelta ricade su abitazioni di ampie dimensioni al di sopra dei 115 mq per il 45%; di medie dimensioni da 85 a 115 mq per il 31%; da 50 a 85 mq per il 21%; molto bassa la percentuale per il taglio piccolo fino a 50 mq solo il 3%. I valori massimi rilevati come indicato nell’ultimo listino della B...

Report Borsa Immobiliare dell’Umbria a cura di Mauro Cavadenti Gasperetti  Corriere dell’Umbria  

  Acquisto case antisismiche, superbonus 110% e cessione del credito. Il Superbonus 110% è un’importante forma di agevolazione fiscale prevista per favorire gli interventi di ristrutturazione edilizia, efficientamento energetico e acquisto di abitazioni antisismiche, un contributo per far ripartire l’economia dopo il blocco causato dalla pandemia da Covid-19.  Essa permette non solo di ottenere una detrazione fiscale per determinate tipologie di interventi, ma anche, in alternativa, di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.  La cessione del credito consiste nella possibilità di cedere l’importo corrispondente alla detrazione, trasformatosi in credito di imposta. Tale possibilità è utile soprattutto se beneficiari della cessione sono gli istituti di credito o altri intermediari finanziari, tuttavia non sono previsti particolari limiti o requisiti in proposito, con la conseguenza che il credito potrà essere ceduto a qualunque soggetto e nella piena l...

TGR UMBRIA  COVID E MERCATO IMMOBILIARE: AUMENTANO LE RICHIESTE DI ACQUISTO Il nuovo Piano di Comunicazione della Borsa Immobiliare dell'Umbria annunciato al TG Umbria da Mauro Cavadenti Gasperetti Comitato di Vigilanza La nostra agenzia è accreditata alla Borsa Immobiliare dell'Umbria che propone al mercato il listino dei prezzi trimestrale e stime certificate. Vedi il servizio completo:  https://www.facebook.com/watch/?v=388086709264322

Bonus casa: ecco quando conviene incassare subito l’agevolazione Chi vende il credito d’imposta monetizza subito, ma ci perde qualcosa. Nel confronto tra detrazione e cessione, c'è anche la variabile del prestito ponte 2' di lettura Conviene di più usare direttamente la detrazione o cederla a un altro soggetto? Chi usa direttamente la detrazione ne sfrutta tutto il valore nominale, ma in un arco di tempo medio-lungo. Chi la vende, monetizza subito, ma ci perde qualcosa. Per il superbonus, che si recupera in cinque anni, spesso la cessione sarà una soluzione obbligata, per chi non ha un’Irpef abbastanza capiente. Per i bonus “minori”, l’esito può essere diverso. Se, ad esempio, tra giugno e luglio si sono spesi 44.000 euro per ristrutturare un appartamento, si ha diritto a 22.000 di detrazione (50%), da dividere in dieci rate da 2.200 euro l’una a partire dal modello Redditi o 730 del 2021. Con un’inflazione all’1% annuo, alla fine del 2030 i 22.000 euro via via recuperati dal c...