Simedia Immobiliare News

L'ultimo report di idealista sui rendimenti di immobili residenziali e non La redditività media degli immobili ha segnato un balzo in tutti i segmenti del property in confronto con l’ultimo trimestre del 2018, proprio mentre il tasso del Btp a 10 anni cala fino all’1%. A dirlo è la consueta analisi dell’Ufficio Studi di idealista, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo*. Il rimbalzo maggiore si è registrato nel settore commerciale (negozi) che passa da una redditività del 9,9% all’11%. Il residenziale cresce di 0,8 punti percentuali arrivando a toccare il 6,7%. Gli uffici passano dal 7,7% all’8,2% mentre i box raggiungono rendimenti pari al 6,3%, dal 5,5% del 2018. Rendimenti nel residenziale In un momento in cui gli investimenti finanziari classici non garantiscono più rendimenti elevati gli investitori tornano a trovare rifugio nella casa attratti da rendimenti estremamente int...

La legge di bilancio ha esteso l'aliquota agevolata al 10% La legge di bilancio 2020 ha prorogato anche per il prossimo anno  la cedolare secca al 10% per il canone concordato . Vediamo come funziona La cedolare secca è il regime di tassazione sostitutivo  che prevede la possibilità per i proprietari di applicare  un'aliquota fissa sul reddito da locazione.  La cedolare secca, che sostituisce la normale tassazione Irpef con aliquote dal 23% al 43%, prevede due diversi aliquote: quella generica al 21% e quella al 10%, in base al tipo di contratto stipulato.  Riduzione aliquota cedolare secca canone concordato Per i contratti di locazione a canone concordato è prevista  la riduzione dell'aliquota della cedolare secca al 10%. Il canone concordato  (il cosiddetto 3+2) si stipula per particolari categorie di contratti, ovvero, i contratti di affitto a studenti fuori sede; i contratti transitori, ovvero stipulati per un periodo non inf...

La Nazione -  24 settembre 2019 Focus  sul Mercato Immobiliare di Foligno  Ripartenza delle nuove costruzioni in grado di offrire confort e sicurezza, un segnale positivo sul numero delle compravendite che fa ben sperare per il futuro

Vivere in un attico, chi lo sceglie e perché I vantaggi di scegliere i piani alti e le destinazioni d'uso  “Perché hai preso l’attico?”, domandava Julia Roberts a Richard Gere in Pretty Woman. “Perché è il meglio”, rispondeva lui. E’ così anche per gli italiani? Vediamo secondo Tecnocasa perché scegliere di vivere in un attico. Vivere in un appartamento che si trova all’ ultimo piano di un edificio  ha senz’altro i suoi vantaggi. Si potrebbe obbiettare che si tratti di una scelta per pochi (quelli che, appunto, vogliono solo il meglio come Richard Gere), ma in realtà ci possono essere attici per tutte le tasche e di tutte le misure, a partire dalle semplici mansarde. A meno che non si tratti quindi di  soluzioni di extralusso  – il cui primo vantaggio su tutti è l’affermazione di uno status, - i pro di vivere in un attico possono riassumersi così: Maggiore luminosità:  trovandosi al piano più alto, un attico spesso gode di maggiore esposizione...

LISTINO PREZZI IMMOBILI FOLIGNO - III TRIMESTRE 2019

Per il 2020 sono stati prorogati alcuni importanti   bonus casa:  dal beneficio per le ristrutturazioni, a quello per gli interventi di risparmio energetico. Arriva poi la nuova detrazione relativa agli interventi edilizi finalizzati al recupero o restauro della facciata degli edifici. Vediamo quali sono le novità introdotte con la manovra economica. Bonus ristrutturazioni 2020 Il  bonus ristrutturazioni  è stato prorogato fino al 31 dicembre del 2020. Il beneficio per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio consiste nella detrazione del 50% delle spese sostenute, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare. Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato. L’agevolazione spetta non soltanto ai proprietari degli immobili, ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto...

Come scegliere i pavimenti di casa: cinque soluzioni a basso costo Dagli esperti di Habitissimo ecco alcune idee per rinnovare il pavimento di casa senza chiedere un prestito. 5 soluzioni veloci, efficaci e soprattutto a un ottimo prezzo. E la parte migliore è che non hanno nulla da invidiare ai pavimenti più tradizionali. Pavimento soprapavimento: il vinilico Habitissimo La rivoluzione dei pavimenti prende il nome da questo materiale. Un'alternativa a qualsiasi altro tipo di pavimentazione, ma soprattutto, parquet o laminato. Questi pavimenti sono posizionati su una base ben livellata, fornendo una superficie resistente, ipoallergenica e persino in grado di offrire isolamento acustico. Si trovano in formato lama, piastrella o rotolo e sono installati in modo adesivo o con un sistema a scatto. Hanno iniziato a imitare il legno, ma ci sono anche simulazioni di pietre, ardesia o cemento. Ideale in cucina o in bagno. Questi pavimenti possono essere puliti con acqua e...